YIT rakentaa Helsingin Jätkäsaareen Melkinlaiturin koulua ja päiväkotia elinkaarimallilla. Yhtiö vastaa hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lisäksi kokonaisvaltaisesti kohteen pitkän aikavälin palveluista ja ylläpidosta.

Melkinlaiturin uudisrakennushankkeessa päätettiin käyttää ontelolaattoja, jotka on valmistettu yli 40 vuotta sitten ja tehdaskunnostettu uutta käyttöä varten Consolis Parman toimesta. Koulu- ja päiväkotihankkeen alapohjan ontelolaatoista noin 350 neliömetriä on uudelleen käytettyjä.

Taustalla kansainvälistä tutkimusta

Euroopassa suuri osa betonirakentamisesta on toteutettu elementtitekniikalla. Teoriassa rakennusosat voisi irrottaa ja käyttää uudelleen, mutta käytännössä näin ei ole vielä juurikaan tehty. Yksi syy on ollut se, että toimivia esimerkkejä ei ole ollut.
EU:n rahoittamassa nelivuotisessa kansainvälisessä ReCreate-tutkimushankkeessa on vuodesta 2021 lähtien pyritty tekemään betonielementtien uudelleenkäytöstä kaupallisesti kilpailukykyistä liiketoimintaa, joka auttaa kiinteistö- ja rakentamisalaa siirtymään kohti vähähiilistä kiertotaloutta.

ReCreate-hankkeessa Umacon, Ramboll Finland ja Parma ovat saaneet tärkeää kokemusta myös uudelleenkäytön ja tehdaskunnostuksen ympäristölupamenettelystä, betonielementtien testauksesta sekä kelpoisuuden osoittamisesta. Näitä kokemuksia hyödynnetään Melkinlaiturin hankkeessa nyt YIT:n kumppanina.

Tutkimusvaiheesta kaupalliseen käyttöön ensi kertaa Suomessa

YIT:n toteuttama hanke on ensimmäinen kaupallinen hanke Suomessa, jossa vanhat kunnostetut ontelolaatat otetaan uudelleen käyttöön.

Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeessa uudelleen käyttöön otettavat ontelolaatat ovat peräisin Helsingin Suutarilassa sijainneesta, vuonna 1981 valmistuneesta monitoimitalorakennuksesta, josta teollisuuden vaativiin purkutöihin erikoistunut Umacon on irrottanut elementit kokonaisina purkutyön yhteydessä.

Betonielementit on irrotettu huolellisesti, jotta ne säilyvät ehjinä. Prosessin on samalla oltava riittävän tehokas, jotta uudelleenkäyttö olisi myös taloudellisesti järkevää.

(Juttu jatkuu videon jälkeen)

Tulevaisuuden rakentamista ilman materiaalihukkaa

Betonielementit on tarkastettu ja kunnostettu Parman Nummelan tehtaalla ennen asennusta. Asiantuntijoina sekä irrotuksessa, kunnostuksessa että kelpoisuuden osoittamisessa toimivat Rambollin ReCreate-hankkeen suunnittelijat.
”Otamme käyttöön uusia kiertotalouden ratkaisuja ja haluamme näyttää suuntaa vähähiilisessä rakentamisessa”, kertoo YIT:n julkinen uudisrakentaminen -yksikön työpäällikkö Timo Kuorikoski.

“Tämä hanke on erinomainen esimerkki siitä, miten kiertotalous toteutuu käytännössä. Kun purkutyö suunnitellaan yhteistyössä rakentamisen kanssa, rakennusosille voidaan antaa uusi elämä. Ontelolaattojen huolellinen irrottaminen mahdollistaa niiden uudelleenkäytön uudisrakennuksessa”, kertoo Umaconin tuotantopäällikkö Antti Lantta.

”Tämä on sellaista tulevaisuuden rakentamista, jossa materiaaleja ei hukata, vaan niiden arvo säilytetään mahdollisimman pitkään”, Lantta jatkaa.

”Näemme, että tällaisessa kiertotaloushankkeessa ydinosaamistamme ovat tehdaskunnostuksen lisäksi tuotteiden suunnittelu, varastointi, tarkastaminen ja laadunvalvonta testauksineen sekä jäljitettävyyden varmistaminen. Betonielementtien uudelleenkäyttö auttaa asiakkaitamme rakentamaan vähähiilisemmin”, kertoo teknologiajohtaja Juha Rämö Consolis Parmalta.

Kiertotalouden kehittäminen vaatii laajaa yhteistyötä

Kiertotalouden kehittäminen vaatii yhteistyötä ja uudenlaista ajattelua kaikilta rakennusalan toimijoilta. Betonielementtien uudelleenkäytön osalta avainroolissa ovat suunnittelijat, purku-urakoitsijat, betonielementtien kunnostamisesta vastaavat yritykset ja rakennusliikkeet.

“Hankkeiden toteutuminen vaatii tiivistä yhteistyötä sekä ymmärrystä niin korjaus- kuin uudisrakentamisen malleista. Tavoitteena on laajentaa verkostoa ja mahdollistaa tämä kaikille”, tiivistää Rambollin projektipäällikkönä toiminut Inari Weijo kokemuksiaan hankkeista.

“Rakennetulla ympäristöllä on suuri merkitys ilmastonmuutoksen torjunnassa, sillä rakennukset ja rakentaminen aiheuttavat yhteensä noin kolmanneksen Suomen kokonaispäästöistä. Vähähiilisillä rakennusmateriaaleilla on ratkaiseva rooli varsinaisen rakentamisvaiheen päästöjen vähentämisessä”, Parman Juha Rämö sanoo.

”Strategiamme ja kehitystyömme ytimessä ovat elinkaariviisaat vähähiiliset tuotteet, energiatehokkuus ja kiertotalouden edistäminen. Ontelolaattojen uudelleenkäyttäminen on merkittävä uusi askel rakentamisen kiertotalouden edistämiseksi. Tällaisen hankkeen toteuttaminen ei olisi mahdollista ilman tiivistä yhteistyötä kumppaneidemme kanssa”, Rämö päättää.

Lue lisää YIT:n uutisesta täältä.